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부동산

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기업맞장 4화 : 삼성전자 v. INFOBRIDGE PTE, LTD [코덱/특허/승계] 기업맞장 4화 4번째 기업 맞장의 주인공은 INFOBRIDGE PTE, LTD v. 삼성전자! 계엄을 막은 결정적인 요소는 어쩌면 생중계 유튜브!언제 어디서나 영상을 송출할 수 있고 정보가 사유화되지 않는 시대를 만든건, 다름 아닌 영상 압축 기술인 코덱!비디오/이미지 데이터 그 자체는 너무 데이터가 크므로,이를 옮기고 실행시키기 위해 압축 해제, 즉 인코딩/디코딩하는 기술을 코덱(CODEC)이라고 줄여 부른다.뒤에 확장자가 뭐가 붙는지 관심있게 본 워래머 분들이라면, 대략 알 것이다.여기서 다양한 코덱 기술 중 범용성,표준성을 갖는 표준기술은 단연 HEVC, VVC! (나도 잘 모름...)HEVC, VVC 기술에 대해 수요가 높은 만큼, 수요기업들은 이에 대해 해당 기술에 대한 표준특허를 관리하는 특허..
세빠부(20241106) - 세상에서 가장 빠른 부동산법 소식: "이거" 안 하면 매매대금 떼먹어서 가압류 해도 이자도 못받는다 https://www.scourt.go.kr/supreme/news/NewsViewAction2.work?pageIndex=1&searchWord=&searchOption=&seqnum=10116&gubun=4&type=5오늘은 재건축에 관한 세빠부! 알박기 소유자와의 소송에서 이겼다고 자만(?)한 경우 어떻게 되는지에 대한 케이스!사건 요약(1) 분양자가 수분양자한테 상가건물 분양대금을 주었으나 공사가 중단되자 분양계약을 해지, 수분양자에 대한 분양대금채권을 피보전채권으로 하여, 수분양자의 제3자(한국수자원공사)에 대한 소유권이전등기청구권을 가압류했는데 3년이상 가압류가 방치되어 가압류가 취소되자 그냥 본안소송을 진행함. 본안소송에서 수분양자는 분양대금채권의 원금 및 이자, 지연손해금 전부에 대해 5년..
세빠부 - 세상에서 가장 빠른 부동산법 소식: "이거" 하면 재건축 없었던 걸로 보는거다? (20241105) 오늘은 재건축에 관한 세빠부! 알박기 소유자와의 소송에서 이겼다고 자만(?)한 경우 어떻게 되는지에 대한 케이스!2줄 요약 1. 재건축조합 입장 - 재건축 진행시 매도청구권(재건축조합이 재건축조합설립에 동의하지 않은 자에게 매매대금을 주고 그 소유권을 조합에게 매도할 것을 청구하는 청구권)을 행사해서 소송에서 확정판결을 받았다고 하더라도, 확정판결 이후 10년이 지나면 소멸시효가 완성되어 그 확정판결된 권리 자체가 소멸되므로, 확정판결 이후 10년 이내의 기한 내에 다시 소송상 청구해야 한다는 걸 명심 또 명심! 2. 재건축조합에 반대하는 건물 소유자 입장 - 재건축조합의 매도청구 인용판결이 확정된 이후 10년 이내의 기한 내에 다시 청구권을 행사하지 않은 경우, 재건축조합이 그 확정판결에 기해 (매매대..
공급량을 조절하는 자만이 승자인 화폐전쟁 1 (출처: 책 Bitcoin Standard(한글 제목: 달러는 왜 비트코인을 싫어하는가) - 사이페딘 아모스) 원하는 걸 가지기 위해서는 어떻게 해야 할까?1. 원하는 걸 갖기 위해, 가진 자가 원하는 걸 만들어서 판다.2. 원하는 걸 만든다.  보통 이렇게 생각할 것이다.하지만 이 책을 읽게 되면, 다른 방법이 하나 더 있다는 걸 알게 된다. 3. 가진자가 원하지 않는 걸 엄청 많이 만든 다음, 가진자가 원하는거랑 '섞어', 가진자가 원하는 것처럼 만들어서 판다.(2번 가진자가 원하는 걸 만들 수 없기 때문) 일명 물타기. 소위 악화가 양화를 구축한다. 금과 동을 섞어서 금을금과 은을 섞어서 금을금과 금 증서를 섞어서 금을금과 지폐를 섞어서 금을 대부분의 사기꾼들이 이런짓을 한다고 생각했는데, 이 책을 읽은 도입부에서는 '역사적'으로 흔히 있는 일이라는 것을 알게된다.그 사기꾼들은 다름 아닌 국가! 정부! 은행..
부동산 때문에 4억 잃기 전에 가장 먼저 확인해야 할 "이것" 1. 최근 MBC 관찰예능 '전지적 참견시점' 에서 스타 PT 트레이너이자 헬스장 관장님이신 양 관장님의 억대 사기 관련 에피소드가 공개되었다. (아래 링크 참조) 충격적인 스토리는...- (건물주라고 믿은) 바지사장은 다름아닌 헬스장 직원의 부모!?- 건물주는 강남구청!?전세로 살고 있거나 임대로 사업을 하고 있는 나를 포함한 모든 임차인 자영업자분들이 그를 위로하고 있고 안타까움을 통감한다. https://www.youtube.com/watch?v=hQSqa3oGM4g&ab_channel=%EC%97%A0%EB%9A%9C%EB%A3%A8%EB%A7%88%EB%9A%9C%EB%A3%A8%3AMBC%EA%B3%B5%EC%8B%9D%EC%A2%85%ED%95%A9%EC%B1%84%EB%84%90  2. 그..
모르면 100만원 버리는 부동산 지식: 갱신해도 임대료 못 올리게 하는 법 서울 평균 원룸 월세는 70! 강남은 90!  나 포함 서울에 처음 자취하는 1인 가구는 대략 연간 1000만원은 든다고 봐야 할거 같다. https://www.hankyung.com/article/2024072335861 월세도 비싼데 2년 뒤에 집주인이 나를 울먹이게 하는 건 바로...임대료 인상 요구!5%를 올릴 수 있다고 하는데 도대체 뭐가 맞고 뭐가 틀린걸까?아무리 블로그 다 뒤져봐도 한번에 예쁘게 정리된게 없는거 같아서 하나 만들어봤다. (주택임대차만 만들어봄, 상가임대차는 see u soon) wlem 구독자분들 1분만에 100만원 버세요~(2년X5%X연1000만원 = 100만원!)  0. 임대료 증액청구가 뭔데? Q&A로 한방에 정리! Q1. 연 5% 올리는거야? - X: 증액 청구가 있을..
10-04 로또 XX 후기: 서울 이수푸르지오 더 프레티움 청약 https://wlem.tistory.com/11 로또 당첨금 공개 - 청약 당첨되면 얼마? 진짜 로또? 서울 이수푸르지오 더 프레티움 : (+20240927 기1. 청약 당첨 대박 로또를 위한 첫걸음 - 청약홈 소개 및 청약 꿀팁 모델하우스를 가지 않고, 앉은자리에서 청약을 할 수 있는, 유일한 사이트. 물론 한국부동산원이라는 국토부 산하 공기업이wlem.tistory.com 결과는...? 이제 주식 다 팔고 부동산 대박으로 갈아타는거 아니냐구>>>  몇번째 보는 이화면...맨날 발동하는 죽음의 5단계...부정(Denial) - 아닐거야분노(Anger) - 왜 또 안됐지?협상(Bargaining) - 다음번에 딱 한번만이라도 로또 당첨되게 해주면 이번 생은 잘 살게요.우울(Depression) - 또 ..
남은 자리 청약해도 로또일까? : 10월 2주차 수도권 부동산 무순위 청약 공고 톺아보기(현대프라힐스 소사역 더프라임, 이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스) 0. 남은 자리 청약해도 로또일까? 순수한 궁금증이다. 그렇게 청약되기가 힘들다고 하던데, 청약 조건 없는 청약 (무순위/취소후재공급 청약) 이나 규제 적은 청약(오피스텔 등)에 남은 자리는?? 줍줍청약도 당첨되면 로또 내지는 이득인 걸까?한번 시세 비교를 해봤다. 1. 청약 매물 선정 기준 및 이유1) 서울 및 수도권(서울 근교): 부동산가격이 오르는 이유는 "서울"이기 때문! 2) 아파트 및 도생(도시형 생활주택: 줄여서 도생이라고 한단다... 1~2인 가구를 위한 탈규제 소규모 아파트/원룸 단지, 위키참조...https://namu.wiki/w/%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95%20%EC%83%9D%ED%99%9C%EC%A3%BC%ED%83%9D#fn-2): 사고 팔기 편한 매물이 ..
로또 당첨금 공개 - 청약 당첨되면 얼마? 진짜 로또? 서울 이수푸르지오 더 프레티움 : (+20240927 기도메타) 1. 청약 당첨 대박 로또를 위한 첫걸음 - 청약홈 소개 및 청약 꿀팁 모델하우스를 가지 않고, 앉은자리에서 청약을 할 수 있는, 유일한 사이트. 물론 한국부동산원이라는 국토부 산하 공기업이 운용하므로 사이트 자체는 딱딱하기 그지 없음 (그 이유 나중 포스팅에 공개) 하지만 청약 신청은 "하루"(,,,바쁘다바빠 직장인 자영업자는 어쩌라고...)를 넘게 기다려주지 않는다는 것이 가장 큰(?) 매력이므로, 매일 자주 들어가보고 관심있는 청약 매물들은 캘린더에 저장해놔야만 놓치지 않는다는 꿀~팀! (포인트)  청약홈으로 하루 열리는 청약을 제대로 하고 싶다면? (1) PC - 아래 링크를 홈화면 또는 즐겨찾기에 저장 필수! -> 청약 홈에서 관심있는 청약 날짜를 개인 캘린더에 저장! https://www.ap..
"이거" 하면 계약 없었던 걸로 보는거다? (20240927 : 세빠부 - 세상에서 가장 빠른 부동산법 소식) 3줄로 세상에서 가장 빠르게 부동산을 읽는, 세빠부: 오늘의 주제는...계약금! 부동산 가격이 처음 팔려고 내놨을 때보다 더 고공상승했는데, 처음 계약한 매수인한테 매도인이 중도금/잔금을 받아버렸다면? 과연 매도인이 바로 계약금X2 돌려주고 계약 없었던 걸로 보고 다른 사람한테 팔 수 있는 것일까?   3줄 요약 1. 부동산 매도인 입장 1 - 처음 계약을 무르고 싶은데 매수인으로부터 일방적으로 중도금/잔금(일부)든 무슨 돈이든 받아 버렸다면, 내 의사와는 관계없이 매수인이 일방적으로 중도금/잔금을 보냈다는 것을 적극적으로 "의사표시"를 해야, 나중에 계약금을 행사하는데 유리함.   (예) 송금한 거 반환해줄게 의 메시지, 중도금/잔금일 아닌날에 갑자기 송금받는 걸 사전에 연락받은적 없었다 는 메시지, ..

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