분류 전체보기 (23) 썸네일형 리스트형 "이거" 주면 임대료 주는 거다? (20240924 : 세빠부 - 세상에서 가장 빠른 부동산법 소식) 2줄 요약 1. 집주인 입장 - 부동산의 "열쇠(비밀번호)"가 어디에 보관되어 있고, 어떻게 수령하여 갈 수 있는지에 관한 "메시지"를 임차인에게 계속 통지하면, 그 때부터 임대료를 청구할 권리가 있는 것임. (즉, 실제로 그 부동산에 임차인이 살았는지 여부와는 상관 없이 권리가 있고, 집주인이 임차인에게 직접 열쇠를 주어야 하는 것도 아님) 2. 임차인 입장 - 계약 당시에 없던 선순위 담보권이 부동산을 인도 받을 당시에 생긴 경우, 임대료를 주지 않을 방어권(항변권)이 있음. (계약 당시의 권리관계에 비추어 대항력 및 우선변제권을 취득할 수 있는 지는 (즉, 계약 당시 선순위 담보권자가 없어서 사업자등록 및 확정일자를 받아 우선변제권을 확보할 수 있는지), 임대인의 의무이므로) 참고자료 https:/.. 20240909-20240913 주식 한국장/미국장 매매일지 (+수익공개, for 개미 현실 인식용) 3줄 정리 목차더보기 목차 0. 20240919 기준 전체 자산 (작성일 기준) - 약 1억 680만원1. 20240909-20240913 주식 매매일지 부채 상환 - 현재 약 500만원 남음, 곧 갚을 예정국장 - 약 3960만원 미장 - 약 6720만원 0. 20240919 기준 전체 자산 (작성일 기준) 부동산 - 0 (전세금 : 1억 5천만원) ++연금(주식으로만 투자중) : 평가금 약 886만원(앞으로는 계산하지 않을 예정...(어차피 55세 이후에 받음, 왜 그런지는 나중에 컨텐츠 제작 예정)) - 퇴직연금 (회사 DC): 평가금 약 513만원 / 원금 약 500만원 (3년 넘게 다녔는데 왜이렇게 적은지는 나중에 공개 예정)- 개인형 IRP: (미래에셋) 평가금 약 350만원 / 원금 약 27.. 20240906 매매일지 (for 개미 현실 인식용) 0. 20240906 기준 전체 자산부동산 - 0 (전세금 : 1억 5천)주식 - (예수금 포함) 현 평가액 : 1억 1300만원 (원금 대략 1억 2400만원)- 국장 약 5100만원(토스증권),- 미장 약 4100만원(토스증권)+2100만원(카카오페이증권),- 총수익 -약 1065만원(약 -9.5%),부채 - 약 2천만원 (금리 5.13%)현금 - 약 200만원 1. 20240906 국장 - 매수 X 매도 X(1) 크래프톤 (종목 선정 이유는 나중에...) - 매수 X 매도 X초단기 5%, 장기 10% 이상 수익률에서 약간 안맞음, 초단기 3%....로 목표수익률을 변경해야 하는게 아닐까 싶지만...일단 보류. (2) 네이버(종목 선정이유는 역시 나중에...) - 매수 X 매도 X원래는 -10%이상이.. 이전 1 2 3 다음
